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毛坯房验收注意事项


2021年05月19日


毛坯房验收应该注意什么?温江装修公司小编详细分享毛坯房验收流程,重点知识都给你列出来了,建议收藏备用!


毛坯房交房时验房分“三步走”:


第一步“看外部”:这一步主要是检查房子的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等是否符合合同约定的要求。


第二步“查内部”:这一步需要检查的项目会比较多。主要有门窗、屋顶、墙面、地面、墙砖、地砖、排水、防水、电、通风等。

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1、门窗:


①检查门窗安装的牢固度;


②门窗推拉顺滑,无阻碍,表面平整光洁,无严重划痕;


③门窗框安装平直,不弯曲;


④门窗配件齐全,安装位置精确,牢固;


⑤门窗关闭时,无缝隙,密封性好;


2、屋顶:


①检查屋顶是否有开裂;


②检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线;


③吊顶螺丝是否松动,如有松动,立即采取措施拧紧,避免安全隐患;


④屋顶是否有粉尘或阴影部分;


3、墙、地面和砖:


①检查墙、地面是否平整;


②检查墙、地面和砖是否有开裂;


③检查墙、地面和砖是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲,听声音判别;


④检查墙、地面的防水工程是否合格。

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4、电路:


①检查各个插座是否通电,位置是否精确,并且要能正常使用;


②检查开关是否都是好的,并且要注意它们的安装位置是否合理。


5、通风:检查煤气管道、暖气管道、排气管是否通风,无异物堵塞。


第三步“测相邻”:主要是与楼上楼下,还有左右房屋相互配合,进行蓄水试验,检查房屋的防水性是否达标。


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