相信很多业主朋友在准备买房的时候都遇到过这种情况，买新房还是买二手房呢?这是一个令人纠结的事。新房大多都是期房，不仅等待时间漫长，而且各类手续也相当麻烦。二手房都是现房，但是使用年限没有新房长。那么到底是买二手毛坯房好还是新房好?购买时需要注意什么问题呢？下面跟随温江装修公司小编一起来了解下吧！

　　一、二手毛坯房和新房的定义

　　所谓毛坯房就是“初装修房”，二手毛坯房，顾名思义，就是经过二次转手买到的“初装修房”。具体来说，就是房屋没有经过装修，墙面和地面装饰材料只是做过基础的护理的空房;相对于比二手毛坯房，新房就是开发商新造的，被用于首次交易的房源，这类住房，往往是经过了初步的装修和护理，购买者只需要进行再次的装修即可。

　　二、二手毛坯房和新房的区别

　　二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯房，既属于二手房源，又是毛坯房，所以在价格方面，很明显的低于新房;新房作为新开发的房源，其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房，可能购买之后，需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后，只需要进行装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。

　　三、二手毛坯房和新房的优缺点

　　二手毛坯房的优点一个是购买的价格比较适中，另外一个优点是因为是经过二手专卖，在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。毛坯房的缺点在于可能被搁置的时间较久，没有经过维护，在装修的时候，会需要花费较多的时间。相较于二手毛坯房，新房的一大优点在于房源新，由于是新开发的，经过基础的装修，在家庭装修设计的时候比较方便。但其缺点是，在购买的时候，价格比较昂贵。

　　四、购买二手毛坯房和新房注意事项

　　在购买二手毛坯房的时候，由于是二手房，所以需要确认房源的来源，是否在房管局备案，房产证能不能查到，办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了，所以在房子的质量方面，需要进行具体的检查。对于新房而言，在购买的时候，首先需要明确各类需要缴纳的税费，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面积和销售书是否一致，在对新房的各个空间进行质量检测。

　　以上就是关于买二手毛坯房好还是新房好的所有内容了。其实小编觉得，不管是新房还是二手毛坯房，只要适合自己，住着舒服，它就是好房。

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